172 مليون دينار سيولة القطاع العقاري بتراجع 34.7% في فبراير
ذكر «الشال» أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في فبراير 2024 مقارنة بسيولة يناير 2024، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود لشهر فبراير نحو 172.2 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -34.7% عن مستوى سيولة يناير البالغة نحو 263.6 مليونا، وأدنى بما نسبته -11.2% مقارنة بسيولة فبراير 2023 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 193.9 مليونا. وجاءت جميع تداولات فبراير 2024 عقوداً، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 313 صفقة، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ111 صفقة، ممثلة بنحو 35.5% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ63 صفقة تمثل نحو 20.1%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ19 صفقة ممثلة بنحو 6.1%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 97 مليون دينار، منخفضة بنحو -31.4% مقارنة بيناير عندما بلغت نحو 141.4 مليونا، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 56.3% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 53.6% في يناير، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 118.9 مليونا، أي أن قيمة تداولات فبراير 2024 أدنى بما نسبته -18.4% مقارنة بالمعدل، وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 223 صفقة مقارنة بـ309 صفقات في يناير 2024، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 435 ألفا مقارنة بنحو 458 ألفا في يناير، أي بانخفاض بحدود -4.9%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 63 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -18.1% مقارنة بالشهر السابق (يناير 2024) حين بلغت نحو 76.9 مليونا، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 36.6% مقارنة بما نسبته 29.2% في يناير 2024. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 74.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات فبراير أدنى بما نسبته -15.4% مقارنة بمعدل 12 شهراً، وانخفض عدد صفقاته إلى 82 صفقة مقارنة بـ91 صفقة في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 768 ألفا مقارنة بنحو 845 ألفا في يناير 2024، أي بانخفاض بحدود -9.1%. وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 7.8 ملايين دينار، أي بانخفاض بنحو -81.9% مقارنة بيناير حين بلغت نحو 43.2 مليونا، وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 4.6% مقارنة بما نسبته 16.4% في يناير. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 42.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات فبراير أدنى بنحو -81.6% عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 5 صفقات مقارنة بـ8 صفقات لشهر يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير نحو 1.6 مليون مقارنة بمعدل يناير البالغ نحو 5.4 ملايين، أي بانخفاض بحدود -71.0%. كما تمت 3 صفقات لنشاط المخازن بقيمة 4.3 ملايين دينار خلال فبراير 2024، مقابل صفقة واحدة بقيمة 2.1 مليون خلال يناير 2024، أي بارتفاع بنسبة 104.8%. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2023) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 193.9 مليون دينار إلى نحو 172.2 مليونا، أي بما نسبته -11.2% كما أسلفنا، وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -24.1%، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 45.1% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 4.0%.
جريدة الجريدة
