«المباني»: نمو إيجابي في الربع الثاني... وبناء أصول جديدة
على هامش مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الثاني من عام 2024
عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الثاني من عام 2024، بحضور طارق العدساني نائب الرئيس التنفيذي، وأبهيشيك راستوجي الرئيس المالي التنفيذي، وأدارت المؤتمر نورا زهيري مديرة علاقات المستثمرين بالتكليف. وأعلنت شركة المباني نتائجها المالية لفترة الربع الثاني المنتهي في 31 يونيو 2024، فقد ارتفع صافي الربح للمجموعة للربع حتى الآن والعام حتى الآن بنسبة3.23% و2.87% إلى 16.40 مليون دينار و32.66 مليوناً على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويعود هذا الارتفاع أولاً إلى الأداء المستقر للأڤنيوز في الكويت، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد، مما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة2.54% و5.08% إلى 26.21 مليون دينار و52.46 مليوناً على التوالي للربع حتى الآن والعام حتى الآن. أما على أساس سنوي فقد ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات بنسبة7.24%و6.87% إلى 32.99 مليون دينار و66.10 مليوناً على التوالي للربع حتى الآن والعام حتى الآن، ويأتي هذا التحسن في الأداء إلى الاستقرار التشغيلي والنمو بالأڤنيوز - الكويت، وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع متوسطات إيجار يومية قوية ومستويات إشغال في قطاع الضيافة بالكويت حيث الطلب محدود. كما أوضحت إدارة الشركة أن هذا النمو الجيد خلال فترة الربع الثاني يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام، من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة، مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والسكنية، إضافة إلى تطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات كل سوق ومنطقة، كما تم الإعلان مؤخراً عن فوز الشركة بعقد تشغيل وإدارة مشروع Plage-13، المعروف سابقاً باسم منتجع هيلتون المنقف، مع شركة المشروعات السياحية. وشددت على أن استراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، إضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً، وأكدت أنها تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق التميز البيئي والاجتماعي والحوكمي، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات، من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة. وعبرت «المباني» عن سعادتها بأبرز إنجازات هذا الربع، وهو الحصول على شهادة LEED جديدة من المجلس الأميركي للأبنية الخضراء (USGBC)، «كجزء من جهودنا المستمرة في مجال ESG، والذي يتمحور حول التزامنا بأعلى المعايير البيئية والمجتمعية والحوكمة والاستدامة، حيث حصلت الشركة على شهادة LEED الأولية من الفئة الذهبية لمشروع أڤنتورا». الأڤنيوز - الكويت وفيما يخص الأڤنيوز - الكويت، فقد أوضحت «المباني» أن نسبة الإشغال ممتازة، وقد بلغت٪97 في الربع الثاني من عام 2024. أما معدل الإقبال فقد شهد «الأڤنيوز» ارتفاعاً خلال الربع الثاني مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، بسبب أعمال شبكة الطرق الخارجية، إلا أنه يتم العمل باستمرار على تحسين عمليات الدخول والخروج إلى الأڤنيوز، خصوصاً مع افتتاح الجسر الجديد من أجل توفير تجربة مريحة للزوار. هيلتون جاردن إن - الكويت أما فندق هيلتون جاردن إن - الكويت، ذو الأربع نجوم والمتصل مباشرة بالأڤنيوز - الكويت، من خلال منطقة الفوروم، فمع العام المالي الخامس للفندق، حقق هيلتون جاردن إن معدلا مستقرا، حيث شهد طلباً متزايداً وبلغ متوسط الإشغال في نهاية الربع الثاني46%. كما يتم العمل على زيادة معدل الإشغال الحالي للفندق، من خلال تلبية احتياجات العملاء للإبقاء على الوجهة الأفضل للمقيمين والزائرين ورجال الأعمال على حد سواء. والدورف أستوريا - الكويت وفيما يخص والدورف أستوريا - الكويت، ذو الخمس نجوم، المتصل مباشرة بالأڤنيوز - الكويت من خلال منطقة برستيج، فقد وصل معدل الإشغال في الفندق إلى مستوى جيد في الربع الثاني، حيث بلغت نسبة الإشغال44%.
أڤنتورا (J3) - الكويت تسير أعمال تنفيذ مشروع أڤنتورا بشكل جيد، حيث بلغت نسبة الإنجاز في العنصر التجاري نسبة49%، أما عن العنصر السكني فقد بلغت نسبة الإنجاز فيه ما يقارب65%، كما يشهد الطلب على التأجير إقبالاً متزايداً. سوق صباح (S3) - الكويت يتضمن مشروع سوق صباح مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 23.200 متر مربع، ويقع في مدينة صباح الأحمد، جنوب الكويت. وتم الحصول على رخصة البناء، ومن المقرر أن تبدأ أعمال البناء قبل نهاية العام، ويتضمن سوق صباح فندقاً من فئة ثلاث نجوم - هامبتون إن - من سلسلة هيلتون، والذي سيضم 110 غرف، وسيلبي هذا العنصر من المشروع احتياجات المناطق المجاورة له. بلاج – 13 (فندق ومنتجع هيلتون المنقف سابقاً). يتميز مشروع بلاج – 13 (المعروف سابقاً باسم هيلتون المنقف) بموقع ممتاز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي لها إطلالة بحرية في الكويت، وتبلغ مساحة أرض المشروع 242.000 متر مربع، كما يتضمن 350 غرفة، وقد تتغير هذه الأرقام قليلاً بعد إجراء دراسة التصميم. ويعد مشروع بلاج – 13 أحد مشاريع نظام الـBOT، حيث سيتم تشغيل واستغلال المشروع لمدة 17 عاماً، وستكون هناك فترة تجهيز تمتد 16 شهرا. الأڤنيوز - البحرين وبالحديث عن الأڤنيوز - البحرين، فقد حقق معدل إشغال جيدا، ومن المتوقع أن يتزايد مع افتتاح المرحلة الثانية، التي ستضيف مساحة 42.000 متر مربع على المساحة التأجيرية الإجمالية للأڤنيوز - البحرين، وستعزز هذه التوسعة الارتقاء بتجربة التسوق في الأڤنيوز - البحرين من خلال إضافة عناصر جديدة من الترفيه العائلي كحلبة التزلج على الجليد وغيرها من مكونات تزيد من إقبال الزوار، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها في الربع الرابع من هذا العام، حيث بلغت نسبة إنجاز البناء الحالي86%. هيلتون جاردن إن – البحرين وفيما يخص فندق هيلتون جاردن إن - البحرين فقد شهد معدل الإشغال نسبة63%، كما يحظى الفندق بموقع استراتيجي مطل على خليج البحرين، ومقابل فندق الفورسيزونز ومتصل بالأڤنيوز - البحرين، مما يمنح ميزة تنافسية كبيرة.
الأڤنيوز - الرياض وفيما يخص مشروع الأڤنيوز - الرياض قيد التنفيذ لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، فتسير الأعمال الإنشائية حسب البرنامج الزمني وبنسبة إنجاز جيدة متوافقة مع الخطة المعتمدة بلغت44%. ونظرا للإقبال المتوقع وحجم المشروع، فقد تم تعيين مستشار مروري، إضافة إلى التنسيق مع السلطات في الرياض لوضع أفضل خطة مرورية للطرق والمداخل والمخارج للمضي قدما بها. وتماشياً مع استراتيجية الشركة للتأجير، والتي تتضمن تحقيق نسب معينة للتأجير مع كل مرحلة من مراحل البناء، فإن هناك تقدما ملحوظا جدا، نظراً لوجود طلب عال على المشروع. الأڤنيوز - الخبر أما عن الأڤنيوز - الخبر، فقد تم الانتهاء من ترسية المناقصة الخاصة بالمقاول الرئيسي للأعمال الإنشائية، إضافة إلى تأمين التمويل، كما تم الإعلان عنه مسبقاً في العام الماضي، وقد بدأ المقاول في العمل، وتم الانتهاء من أعمال الحفر، وهي جاهزة للبناء الذي بدأ بنسبة تقدم بلغت4%.
جريدة الجريدة
