126.8 مليون دينار سيولة القطاع العقاري في أبريل
%1.9تراجع معدل قيمة الصفقة الواحدة للسكن الخاص على أساس شهري
بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 59.2 مليون دينار، منخفضة بنحو -42.7% مقارنة بمارس 2023 عندما بلغت نحو 103.3 ملايين دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 46.7% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 40.2% في مارس. ذكر تقرير الشال الاقتصادي أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في أبريل 2023، مقارنة بسيولة مارس 2023، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أبريل نحو 126.8 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -50.7% عن مستوى سيولة مارس 2023 البالغة نحو 257.2 مليونا، بينما أدنى بما نسبته -69.7% مقارنة بسيولة أبريل 2022 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 419 مليونا. وتوزعت تداولات أبريل 2023 ما بين نحو 124.9 مليون دينار عقوداً، ونحو 1.9 مليون وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 212 صفقة، توزعت ما بين 209 عقود و3 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ69 صفقة، ممثلة بنحو 32.5% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ49 صفقة وتمثل نحو 23.1%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ6 صفقات ممثلة بنحو 2.8%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 59.2 مليون دينار، منخفضة بنحو -42.7% مقارنة بمارس 2023 عندما بلغت نحو 103.3 ملايين دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 46.7% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 40.2% في مارس، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولاته خلال آخر 12 شهراً نحو 144 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أدنى بما نسبته -58.9% مقارنة بالمعدل، وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 132 صفقة مقارنة بـ226 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 448 ألفا مقارنة بنحو 457 ألفا في مارس، أي بانخفاض بحدود -1.9%. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 55.6 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -47.2% مقارنة بالشهر السابق (مارس 2023) حين بلغت نحو 105.3 ملايين، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 43.8% مقارنة بما نسبته 41% في مارس، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولاته خلال آخر 12 شهراً نحو 89 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أدنى بما نسبته -37.5% مقارنة بمعدل 12 شهرا، وانخفض عدد صفقاته إلى 76 صفقة مقارنة بـ121 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 732 ألفا مقارنة بنحو 871 ألفا في مارس، أي بانخفاض بحدود -16%. وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 12.1 مليون دينار، أي انخفضت بنحو -71.6% مقارنة بمارس 2023 حين بلغت نحو 42.4 مليونا، وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 9.5% مقارنة بما نسبته 16.5% في مارس، وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 37.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أبريل أدنى بنحو -67.9% عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 4 مقارنة بـ3 صفقات لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 3 ملايين دينار، مقارنة بمعدل مارس والبالغ نحو 14.1 مليونا، أي بانخفاض بحدود -78.7%. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2022) نلاحظ أنها حققت انخفاضا من نحو 419 مليون دينار إلى نحو 126.8 مليونا، أي بما نسبته -69.7% كما أسلفنا، وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -92.5%، سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -65.3%، وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -34.7%.
جريدة الجريدة
